根据最近的数据和分析，以下是一些房产增值潜力较大的国家：
葡萄牙：
葡萄牙经济稳定，房价相对较低，实行“黄金签证”政策，吸引了大量海外买家。即使在疫情期间，葡萄牙的房价也持续走高，年涨幅稳定在5%左右。
土耳其：
土耳其房价节节攀升，年增长率达10%以上，首都安卡拉和伊斯坦布尔的房产价值上涨尤为迅速。
马来西亚：
马来西亚房价相对较低，政府对外国人购房持鼓励态度，推出了多项优惠政策。加之该国经济持续增长，中产阶层不断壮大，使得马来西亚的房产增值潜力大。
泰国：
泰国房地产市场发展迅猛，尤其是在曼谷和普吉岛等热门城市，房产价值不断攀升。预计未来5-10年内，该国房产价格仍将保持快速增长。
斯洛伐克：
2020年全球房价上涨速度最快的国家之一，涨幅达到了16%左右。
澳大利亚：
预计到今年年底还会有8%的增长，房地产智库Knight Frank的研究显示，考虑到通货膨胀调整，澳洲房产按实际价值计算平均增长了17.5%。
西班牙：
2016年西班牙房产价格最低将上涨6.6%，在省会地区和其他大城市交易量增长明显。
希腊：
希腊提供希腊黄金签证，允许非欧盟公民为希腊经济做出重大贡献以获得居留许可。
新西兰：
East Tāmaki位列新西兰100个“最热门”房地产片区榜首，分析显示其未来几年的增值潜力最大。
请注意，房产市场受多种因素影响，包括经济环境、政策变化、市场需求等，因此在做出投资决策前，建议进行详细的市场调研和风险评估
