在悉尼购买二手房的首付比例和金额根据具体情况有所不同。以下是相关信息的总结：
一般首付比例
商业贷款：首付比例通常为20%至30%不等，具体比例取决于贷款类型和房屋价格。
公积金贷款：如果使用公积金贷款并且购买的二套房面积在90平方米以下，首付比例可以低至20%。
具体首付金额
20%首付：在悉尼，除了19个郊区外，购买公寓的20%首付需要超过10万澳元，而在97%的地区，购买中位价房屋所需的20%首付至少需要15万澳元。
10%首付：在悉尼近77%的地区，那些愿意只花10%买房的人仍然需要至少10万澳元的存款。
政策优惠
政府担保：过去有政策允许购房者支付5%的首付，政府担保剩下的15%，但这一政策可能已经发生变化。
其他费用
印花税：购买二手房时还需要支付印花税，这也会影响实际的首付金额。
建议
详细咨询：由于政策和管理安排的变更，建议直接咨询当地的售楼部或金融机构，以获取最准确和最新的首付要求信息。
评估自身财务状况：根据个人收入、信用记录和贷款能力，评估能够承担的首付比例和金额，以确保顺利购房。
这些信息基于过去的数据和报道，实际情况可能会有所不同。因此，在做出购房决策前，务必进行充分的市场调研和财务规划。
