购买希腊新房的步骤如下：
考察选房
准备签证资料，申请希腊旅游签证。
赴希腊考察房产市场，选择合适的房产。
购房
与开发商或房产中介商议购房事宜，签署购房合同并支付定金。
签署律师授权书，预付定金。
按协议支付购房款，律师协助办理过户手续，缴纳房产交易税、增值税等税费。
移民申请
准备移民材料，包括身份证明、房产证明、财务证明等。
律师递交移民申请。
其他手续
获取正式合同到土地房管局交换土地房屋证书。
到当地政府登记房屋使用权。
更换水费、电费、电话、煤气等更名手续。
建议
选择中介：可以选择国内移民中介、希腊当地房地产经纪人或自行处理。确保中介的可靠性，以节省麻烦并确保交易的安全性。
合规购房：购房前需确保房产的合法性，包括房产是否登记在律师楼档案、是否拥有建筑规划许可证等。建议聘请专业的买房律师，以保护申请人在房地产交易中的利益。
选择房地产环境：购房前需仔细考虑所需房产的类型和位置，考虑个人偏好和需求，以及周边设施和交通条件。
房屋后续管理：如果购买公寓，需统一管理，并支付管理费。管理费包括清洁、电梯、电力、水维护、采暖设备维护等费用。
申报固定财产税：个人收入和固定财产应在每年3月至5月申报。如果买家在希腊没有生意，只需申报固定财产。根据财产评估，税务局将发送房地产税费通知。
这些步骤和注意事项将帮助您在希腊购买新房的过程更加顺利和合法。
