在加拿大购买房产的基本流程如下：
准备阶段
评估自己的购房能力，包括资金实力和还款能力。
确定购房的区位、面积、价格等，以满足工作生活的需要。
挑选房源
通过报纸、房展会、房地产中介或相关网站查询并实地考察。
确认产权证、房主身份证等相关文件，选定心仪的房屋。
谈判签定买卖合同
与卖方进行实质性接触，谈判房屋价格、付款方式等关键条款。
签订购房合同，明确双方权利和义务。
办理贷款 （如有需要）：
与银行或贷款机构洽谈贷款额度和年限。
通过中介公司协助办理贷款手续。
办理产权过户
准备过户所需资料，在中介公司指导下完成产权过户。
验房
验房包括检查房屋结构、水电、暖气空调、屋顶、墙面等。
确保所有费用结清，包括水、电、煤气、有线电视费等。
交屋
在律师或公证人的陪同下，完成所有法律文件的签署。
收到房屋钥匙，正式成为房产所有者。
请注意，购买房产时通常需要准备充足的首付，并保持良好的信用记录。此外，在加拿大购房可能需要通过房地产经纪人，但这通常不是必须的，您也可以直接与房主交易。
