外国人在中国贷款的方式和所需材料如下：
选择贷款银行
中国银行、工商银行、浦东发展银行等银行提供二手房贷款服务。
确定贷款金额
贷款金额通常由银行指定的评估公司对房产进行评估，最高贷款额度为房屋买卖价和评估价中低者的70%。
提供贷款所需的个人资料
身份证明：护照、台湾通行证、户籍本、港澳身份证、回乡证等。
婚姻证明：购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作，则需提供上海公司开具的婚姻证明。
资信证明：所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。
工作证明：在上海工作的外籍人士需提供工作证。
签借款合同及公证
递交所需资料后，银行与借款人签订《借款及担保合同》，并由公证处公证。
房产交易完成后，银行收到他项权利证明后，将贷款划到借款人账户。
其他注意事项
外籍人士在申请贷款时，银行会对其信用记录进行审查，确保贷款的安全性。
贷款额度方面，外国购房者通常能获得的贷款额度相对较低，一般不超过房屋总价的50%。
贷款利率可能高于本地居民，这是外国购房者需要考虑的重要因素之一。
建议
选择合适的银行：根据个人情况和需求选择提供贷款服务的银行，提前了解各银行的贷款政策、利率和所需材料。
准备充分资料：确保所有必需的文件和证明都准备齐全，并按照银行的要求进行公证和认证。
咨询专业人士：在申请贷款前，可以咨询专业的贷款顾问或律师，以确保整个流程顺利进行。
