在澳大利亚购买房产通常涉及以下步骤：
了解预算和贷款能力
确定自己的经济能力，包括首付预算和贷款额度。
了解澳洲的印花税、律师费用等额外成本。
选择房产
确定购房类型（新房、楼花或二手房）。
考虑房产的位置、周边设施、交通、区域规划等因素。
申请海外投资许可（FIRB）
非澳洲公民或永居人士需要向FIRB申请购房许可。
部分楼盘开发商可能已申请豁免，可免除此步骤。
寻找中介和律师
选择一位澳洲认可的房地产中介协助购房流程。
雇佣一位澳洲持牌的房地产律师来代理购房事宜。
看房和房屋检查
实地考察房产，包括期房和已完工房产。
如购买期房，关注开发商和建筑商的资质。
如购买已完工房产，可请建筑检查专家进行全面检查。
支付订金和签订合同
支付一定数额的订金（通常为房价的1%-5%）。
律师协助审核购房合同，确保条款符合双方利益后签约。
支付首付和印花税
根据合同要求，支付房款的首付部分。
向政府缴纳印花税和其他相关税费。
贷款申请
准备贷款所需材料，如工资单、银行对账单等。
通过贷款经纪人协助申请房屋贷款。
房屋交割
在合同规定的日期，支付尾款并完成房屋交割程序。
律师和中介协助完成产权转让手续。
验房和交收
在交收前进行房屋检查，确保满足购房要求。
完成所有交割手续，领取《房屋所有权证》。
请根据个人情况和市场状况调整以上步骤。
