要获得永久居住权，通常需要遵循以下步骤：
协商与合同
与房屋所有者或相关权利人进行协商，并签订一份明确约定居住权期限的书面居住权合同。
如果合同中未明确规定居住期限，根据相关法律，可以推定为永久居住权。
登记
向当地的房屋登记机构申请居住权登记，确保居住权益得到法律保护。
居住权自登记时设立，未登记则不产生法律效力。
法律依据
根据《民法典》等相关法律规定，居住权是无偿设立的，除非当事人之间有其他约定。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。
其他注意事项
居住权不得转让、继承，且设立的住宅通常不得出租，除非当事人之间有其他约定。
如果涉及到香港特别行政区的永久居住权，需要符合特定的法律条件，例如居住满七年等。
请根据具体情况选择合适的方式，并咨询专业律师或法律顾问以获得更详细的指导
