在墨尔本购买房产时，选择哪个区域取决于您的个人需求和预算。以下是一些推荐的区域，以及它们的特点：
东南区
靠近海边，老牌富人区，居住环境良好。
邻居多为高收入、高教育人群，有不少华人居住。
全澳洲最大的购物商场Chadstone位于此区，非常繁华。
市中心（CBD）
交通便利，生活方便，商业设施丰富。
房价较高，但投资回报可能较大。
South Yarra和Hawthorn区
传统优质地区，房价相对亲民，适合投资。
Berwick、Sunbury、Craigieburn、Mornington Peninsula和CBD
受州外买家欢迎，房价被推高。
东北区和内东区
房地产市场正在回暖，竞争激烈，房价增长。
Nillumbik郡
过去十年中转售物业中，98.9%实现了资本收益。
环境优美，靠近绿地或海滩，低密度生活区。
Glen Waverley
教育资源丰富，有墨尔本顶级公校，交通便利。
学区房，适合有孩子的家庭。
城市边缘
相对于市中心较为安静，房价相对便宜。
自住合适，但投资出租可能性较低。
选择区域时，您还需要考虑以下因素：
预算：根据您的财务状况选择合适的区域。
投资目的：如果是投资，考虑升值潜力和租金收益。
生活方式：考虑您和家人的生活方式和喜好。
教育资源：如果有学龄儿童，选择优质学区很重要。
交通便利性：考虑工作地点或学校的可达性。
生活设施：超市、公园、医疗设施等生活便利设施。
请根据您的个人情况和偏好进行选择。
