东南亚房产投资中，泰国和马来西亚是热门选择。以下是两国房产投资的一些比较：
泰国房产投资
永久产权：泰国房产为永久产权，部分房产可能还包含家具家电。
得房率高：泰国公寓通常没有公摊，得房率达到100%。
设施完善：游泳池、健身房等高端设施常见，且部分区域可能提供免费使用。
水电标准：公寓的水电按照民用标准收费。
无遗产税：持有房产时无需担心遗产税问题。
持有成本低：房产税较低，对于一定价值的房产，房产税几乎可以忽略不计。
旅游大国：泰国是著名的旅游国家，房产出租容易，租售比高。
马来西亚房产投资
租金回报：马来西亚租金回报全球排名第六，平均年回报率可达6%-10%。
房价增长：房价连年稳步增长，年均增幅约7.5%。
经济稳定：GDP增速保持在5%左右，经济环境稳定。
永久产权：与泰国类似，马来西亚房产也为永久产权。
无限购政策：外国人在马来西亚购房没有数量限制。
低持有成本：虽然存在房产税，但相对于其他东南亚国家，持有成本较低。
其他考虑因素
柬埔寨：金边和西哈努克的房产市场近年来发展迅速，租金回报率可观。
越南：越南房地产市场预计将因基础设施投资而价格上涨。
新加坡：虽然房产价值高，但外国人购房需缴纳较高的印花税，投资门槛较高。
结论
泰国和马来西亚都是东南亚房产投资的优选，各有优势。泰国以永久产权、低持有成本和旅游业发达著称，而马来西亚则以租金回报高、房价增长稳定和经济环境良好吸引投资者。投资者应根据自己的投资目标、预算和对生活质量的期望来选择合适的房产投资目的地
