纽约没有出现“天价”学区房的现象，这主要归因于以下几个因素：
公立教育体系设计：
纽约市的公立教育体系设计合理，旨在提供公平的教育机会。
政府对教育资源的有效调配：
政府通过有效调配教育资源，确保了教育机会的均等。
就近入学政策：
公立学校一般规定学生就近入学，减少了家长因追求优质教育资源而购房的压力。
综合居住指标：
多数购房者在选择住宅时，考虑的是居住社区的综合指标，如教育、医疗、社区服务、公共交通等，而不仅仅是教育资源。
私立与公立学校差异：
纽约市也有私立学校，它们收费高昂并提供高端服务，但不存在学区之分，因此不会推高学区房价格。
公立学校质量不一：
虽然存在一些师资优良、设施完备的公立学校，吸引家长，但并非所有公立学校都是如此，这降低了学区房价格被炒高的可能性。
综上所述，纽约的公立教育系统、政府对教育资源的合理调配、以及实施就近入学政策，共同作用避免了学区房价格的无序上涨
