在德国购买房产时，您需要考虑以下主要税费：
土地购置税：
根据成交价计算，各州税率不同，通常在3.5%至6.5%之间。
不动产购置税：
没有全国统一缴纳比例，根据各州情况有所不同，一般在3.5%至7%之间。
土地税：
这是地方税种，与个人收入无关，根据房产的大小、价值和土地价值计算，税率因地区而异。
房产交易税：
房屋买卖时需缴纳，通常为成交价的一定比例，如3.5%。
资本利得税：
如果通过买卖获得盈利，可能需要缴纳，十年内出售参照公司税标准征收资本收益的25%。
房产税：
自有自用住宅通常不需缴纳不动产税，但需缴纳土地税。
公证费和登记费用：
包括公证费和土地注册费，通常包含在购房成本中。
物业费用：
包括公寓管理费、维修费等。
其他费用：
可能包括公寓管理费、维修费、法律强制共有住宅的业主每月缴纳的储备金等。
请注意，上述税费可能因地区、房产类型、是否出租等因素而有所不同，建议在购房前咨询当地房产专家或律师以获取最准确的信息
